P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Calle 27 828, Centro - Zona 4
Ph en venta
USD 56.000
= $ 88,9 M
Cuota UVA desde $ 505.134/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Calle 27 828, Centro - Zona 4

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
61 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH 2 AMBIENTES SIN EXPENSAS – MIRAMAR USD 58.000 Calle 27 N.º 828 ( son solo 4 pH ) PH de 2 ambientes en primer piso por escalera, amplio y luminoso. 61 m² totales -️ 55 m² cubiertos + 6 m² semicubiertos -️ Amplio living comedor al frente -️ Grandes ventanales y balcón saliente -️ Cocina separada con muebles de guardado -️ Patio/lavadero propio -️ Dormitorio muy amplio con placares empotrados y ventilador de techo -️ Baño completo con ducha y bidet -️ Todos los servicios SIN EXPENSAS Valor: USD 58.000 Consultame para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 27 828

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Garibaldi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Autoservicio Masis · Calle 25 6204 min · 235 m
Dia · Avenida 23 10365 min · 320 m
Miramar · Calle 215 min · 348 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica4 min · 274 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada5 min · 294 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Garibaldi8 min · 482 m
Plaza de los Juegos8 min · 484 m
Plaza de las Artes8 min · 537 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 389 m
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado7 min · 465 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 58.000USD 56.00024 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 58.000 → USD 56.000-3.45%

Como vinieron los precios en Centro - Zona 4

El precio de ph en Centro - Zona 4 esta hoy en una mediana de USD 68.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 60-90 m² en Centro - Zona 4

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 68.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 27 828, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

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