P Proppies
Ph en venta en Centro - Zona 4 · 2 ambientes
Ph en venta
USD 58.000
= $ 89,6 M
Cuota UVA desde $ 509.238/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en Centro - Zona 4 · 2 ambientes

PH Sin Expensas en Miramar

Calle 27 828 · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro - Zona 4, 2 ambientes, 55 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.055 contra USD 1.055 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.055
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro - Zona 4

Descripcion

PH 2 AMBIENTES SIN EXPENSAS – MIRAMAR USD 58.000 Calle 27 N.º 828 ( son solo 4 pH ) PH de 2 ambientes en primer piso por escalera, amplio y luminoso. 61 m² totales -️ 55 m² cubiertos + 6 m² semicubiertos -️ Amplio living comedor al frente -️ Grandes ventanales y balcón saliente -️ Cocina separada con muebles de guardado -️ Patio/lavadero propio -️ Dormitorio muy amplio con placares empotrados y ventilador de techo -️ Baño completo con ducha y bidet -️ Todos los servicios SIN EXPENSAS Valor: USD 58.000 Consultame para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.238/mes

Necesitas ingresos por $ 2.036.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 4

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro - Zona 4 es USD 74.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 27 828, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

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