Departamento en venta en Centro - Zona 3 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Centro - Zona 3 · 3 ambientes

Departamento – Zona 3, Miramar

Calle 34 N° · Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 3, 3 ambientes, 80 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 812 contra USD 739 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 739
Mediana m²
88 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zona 3

Descripcion

Ubicado en el primer piso por escalera, sobre calle 34 casi esquina con calle 29, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y buena ubicación. No paga expensas y cuenta con todos los servicios. Con una superficie de 80 m², se compone de ambientes amplios y muy luminosos: dos dormitorios, cocina, comedor, baño completo con antebaño, lavadero y un balcón cubierto tipo quincho con parrilla. El living comedor se encuentra al frente y se conecta con la cocina, que tiene salida al balcón. La propiedad está en estado original, pero con buen mantenimiento, lista para habitar y disfrutar. Se encuentra en Zona 3, a pocas cuadras del centro de Miramar, con acceso rápido a la playa, la peatonal y el Parque de los Patricios. Excelente ubicación, gran luminosidad y sin expensas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.697/mes

Necesitas ingresos por $ 2.282.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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