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Departamento 1 ambiente en venta en Calle 28, Centro - Zona 3
Departamento en venta
USD 36.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 57,2 M
Cuota UVA desde $ 324.729/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 28, Centro - Zona 3

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
3
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 3

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 5% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro - Zona 3 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 28.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.2671.410

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 38.000
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.407
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta monoambiente en Miramar️ Edificio Adn. 28 y 19 3er piso a la calle Balcón francés Eléctrico Ubicación excelente Ideal vivienda o para renta turística u$s36mil libres Escribime y coordinamos visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 28

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Deportes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 262 min · 153 m
Feria de Artesanos10 min · 624 m
Supermercado Ancar · Avenida 2310 min · 637 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE DUCACION ESPECIAL Nº501 SOLIDARIDAD · especial · publica4 min · 243 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 81 JORGE HUERGO · superior · publica4 min · 253 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Deportes7 min · 461 m
Plaza de los Juegos8 min · 486 m
Plaza de las Artes9 min · 597 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico5 min · 337 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico5 min · 347 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 28, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

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