Casa 6 ambientes en venta en CALLE 19 n° 1610, Centro - Zona 2

Casa 6 ambientes en ventaen CALLE 19 n° 1610, Centro - Zona 2

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
171 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 2

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 40% menos que lo normal entre los 50 casas de 5 habitaciones en venta en Centro - Zona 2 publicados a menos de 10 cuadras de CALLE 19 n° 1610.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 503lo normal · 843700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 132.412
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio departamento en venta en primer piso por escalera. La propiedad construida sobre losa, con escalera de mampostería recubierta con granito en buen estado, se distribuye por un amplio y ancho pasillo que nos conecta por los distintos ambientes: Cocina comedor con vista a la terraza, 5 dormitorios, todos con vista a la calle. Los baños son 4 en total, uno principal hecho a nuevo y 3 más dentro de los dormitorios. Al final del pasillo nos encontramos con una confortable sala de estar y el acceso a la terraza. La propiedad necesita mantenimiento. Ideal para vivienda, emprendimiento (consultorios, hostel, etc). No dude en consultar para organizar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CALLE 19 n° 1610

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Civica Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Autoservicio Venezia · Calle 19 14892 min · 126 m
Verduleria · Calle 212 min · 153 m
Verduleria · Calle 213 min · 187 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº194 · superior · publica2 min · 132 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 358 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Civica Malvinas5 min · 292 m
Plaza de los Deportes6 min · 389 m
Plaza de las Artes7 min · 423 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico1 min · 85 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado5 min · 325 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 2 esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CALLE 19 n° 1610, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

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