Casa 4 ambientes en venta en Calle 17 1936, Centro - Zona 2

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 17 1936, Centro - Zona 2

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
187 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 2

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 21% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Centro - Zona 2 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 17 1936.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 620lo normal · 783934

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 94.783
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa con departamento ubicada en calle 17, casi esquina 38, en la ciudad de Miramar. La propiedad cuenta con una vivienda principal y una unidad independiente tipo departamento, ideal tanto para uso familiar como para renta. Se encuentra en una zona tranquila y de fácil acceso, con cercanía a distintos puntos de la ciudad. La vivienda principal dispone de living-comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo. El departamento, con acceso independiente, cuenta con cocina-comedor, un dormitorio, baño y patio propio. Además, la propiedad dispone de entrada para auto, todos los servicios, rejas en sus aberturas y sistema de alarma monitoreada, brindando mayor seguridad. Ideal para vivienda permanente con posibilidad de generar ingresos por renta del departamento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 17 1936

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Civica Malvinas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Verduleria · Calle 214 min · 242 m
Panaderia Los Lirios4 min · 250 m
Supermercado4 min · 270 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica3 min · 181 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703 DR. EMILIO GALLINA · adultos · publica4 min · 265 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº194 · superior · publica5 min · 302 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Civica Malvinas10 min · 629 m
Plaza de los Deportes11 min · 705 m
Plaza de las Artes12 min · 763 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico6 min · 373 m
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico7 min · 447 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 80.000USD 75.00025 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%

Como vinieron los precios en Centro - Zona 2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 2 esta hoy en una mediana de USD 97.500, un 17% menos que en septiembre de 2026 y un 17% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500
Tendencia (4 semanas)
▼-17.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 17 1936, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

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