Casa en venta en Centro - Zona 2 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Centro - Zona 2 · 4 ambientes

Casa de 3 Ambientes con Departamento en Zona Céntrica de Miramar

Calle 17 1936 · Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 2, 4 ambientes, 121 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 661 contra USD 984 de la mediana (-32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 984
Mediana m²
121 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 2

Descripcion

Casa con departamento ubicada en calle 17, casi esquina 38, en la ciudad de Miramar. La propiedad cuenta con una vivienda principal y una unidad independiente tipo departamento, ideal tanto para uso familiar como para renta. Se encuentra en una zona tranquila y de fácil acceso, con cercanía a distintos puntos de la ciudad. La vivienda principal dispone de living-comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo. El departamento, con acceso independiente, cuenta con cocina-comedor, un dormitorio, baño y patio propio. Además, la propiedad dispone de entrada para auto, todos los servicios, rejas en sus aberturas y sistema de alarma monitoreada, brindando mayor seguridad. Ideal para vivienda permanente con posibilidad de generar ingresos por renta del departamento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.809.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 2

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 2 es USD 115.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 17 1936, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

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