P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Diagonal Fortunato de la Plaza 1860, Centro - Zona 2
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Diagonal Fortunato de la Plaza 1860, Centro - Zona 2

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
180 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 2

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 4% menos que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Centro - Zona 2 publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal Fortunato de la Plaza 1860.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 825lo normal · 8616521.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.685
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 666
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Chalet y Local ubicado sobre Diagonal Comercial, con excelente iluminación y ventilación. La propiedad cuenta con: Chalet de dos dormitorios con placard, living comedor, baño completo, cocina comedor, patio y entrada de servicio. Local comercial con baño y depósito a reciclar, ofreciendo un gran potencial para proyectos de inversión o desarrollo. Su ubicación estratégica combina comodidad residencial con posibilidades comerciales, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Diagonal Fortunato de la Plaza 1860

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Civica Malvinas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Panaderia Los Lirios2 min · 147 m
Supermercado4 min · 243 m
Verduleria · Calle 217 min · 447 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº703 DR. EMILIO GALLINA · adultos · publica2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 EL TANQUE · inicial · publica3 min · 173 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº194 · superior · publica5 min · 313 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Civica Malvinas11 min · 705 m
Plaza de los Deportes13 min · 817 m
Plaza de las Artes13 min · 820 m
Salud · 6 en la zona
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico4 min · 236 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico8 min · 503 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 2

El precio de casas de 3 ambientes en Centro - Zona 2 esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 7,7% mas que en septiembre de 2026 y un 16,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro - Zona 2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Fortunato de la Plaza 1860, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro - Zona 2

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop