P Proppies
Casa en venta en Centro - Zona 2 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,4 M
Cuota UVA desde $ 746.296/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Centro - Zona 2 · 3 ambientes

Chalet con Oportunidad de Negocio

Diagonal Fortunato de la Plaza 1860 · Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 2, 3 ambientes, 103 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 825 contra USD 1.000 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
117 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zona 2

Descripcion

Chalet y Local ubicado sobre Diagonal Comercial, con excelente iluminación y ventilación. La propiedad cuenta con: Chalet de dos dormitorios con placard, living comedor, baño completo, cocina comedor, patio y entrada de servicio. Local comercial con baño y depósito a reciclar, ofreciendo un gran potencial para proyectos de inversión o desarrollo. Su ubicación estratégica combina comodidad residencial con posibilidades comerciales, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 2

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 2 es USD 115.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diagonal Fortunato de la Plaza 1860, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

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