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Casa 3 ambientes en venta en Calle 38 778, Centro - Zona 2
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 38 778, Centro - Zona 2

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
155 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 2

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 17% mas que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Centro - Zona 2 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 38 778.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 855700989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.923
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Chalet céntrico en venta en Miramar ️ Zona 38 y 15 Amplio Living comedor con ventanal Cocina comedor con despensa/cuarto de guardado Dos dormitorios Baño principal completo escritorio Garage- Lavadero • Toilette Terraza con parrilla Patio con parrilla Significativas mejoras. ️Ideal como vivienda permanente o renta turística Guagliardi Negocios Inmobiliarios Reg.4132

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 38 778

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Civica Malvinas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Panaderia Los Lirios2 min · 141 m
Supermercado3 min · 214 m
Verduleria · Calle 215 min · 349 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº703 DR. EMILIO GALLINA · adultos · publica2 min · 150 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 EL TANQUE · inicial · publica4 min · 242 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº194 · superior · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Civica Malvinas10 min · 659 m
Plaza de los Deportes12 min · 759 m
Plaza de las Artes12 min · 783 m
Salud · 6 en la zona
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico5 min · 314 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico7 min · 431 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 2

El precio de casas de 3 ambientes en Centro - Zona 2 esta hoy en una mediana de USD 97.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro - Zona 2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 38 778, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

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