P Proppies
Casa en venta en Centro - Zona 2 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.196/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Centro - Zona 2 · 3 ambientes

Chalet Céntrico en Venta en Miramar

Calle 38 778 · Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 2, 3 ambientes, 90 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.030 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.030
Mediana m²
94 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zona 2

Descripcion

Chalet céntrico en venta en Miramar ️ Zona 38 y 15 Amplio Living comedor con ventanal Cocina comedor con despensa/cuarto de guardado Dos dormitorios Baño principal completo escritorio Garage- Lavadero • Toilette Terraza con parrilla Patio con parrilla Significativas mejoras. ️Ideal como vivienda permanente o renta turística Guagliardi Negocios Inmobiliarios Reg.4132

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.196/mes

Necesitas ingresos por $ 3.160.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 2

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 2 es USD 115.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 38 778, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

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