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Casa en venta en Centro - Zona 2 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 162,3 M
Cuota UVA desde $ 921.896/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Centro - Zona 2 · 3 ambientes

Casa

C 15 N° 1645 · Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 2, 3 ambientes, 85 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.235 contra USD 1.000 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zona 2

Descripcion

Casa tipo chalet en propiedad horizontal con ingreso para más de un auto, ubicada en una excelente zona de Miramar. La propiedad cuenta con un encantador jardín al frente que da la bienvenida a un hall de ingreso, seguido de un amplio living-comedor con hogar, ideal para disfrutar de momentos acogedores. Dispone de un baño completo y dos dormitorios con placard y baulera, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. La cocina, equipada con comedor diario, tiene salida al patio trasero donde se encuentra una parrilla, perfecta para reuniones al aire libre. Además, la casa cuenta con una habitación de servicio con baño, proporcionando un espacio adicional con ingreso privado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 921.896/mes

Necesitas ingresos por $ 3.687.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 2

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 2 es USD 115.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C 15 N° 1645, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

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