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Casa 3 ambientes en venta en C 15 N° 1645, Centro - Zona 2
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen C 15 N° 1645, Centro - Zona 2

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
261 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 2

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 42% mas que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Centro - Zona 2 publicados a menos de 10 cuadras de C 15 N° 1645.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.235lo normal · 867994

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.724
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa tipo chalet en propiedad horizontal con ingreso para más de un auto, ubicada en una excelente zona de Miramar. La propiedad cuenta con un encantador jardín al frente que da la bienvenida a un hall de ingreso, seguido de un amplio living-comedor con hogar, ideal para disfrutar de momentos acogedores. Dispone de un baño completo y dos dormitorios con placard y baulera, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. La cocina, equipada con comedor diario, tiene salida al patio trasero donde se encuentra una parrilla, perfecta para reuniones al aire libre. Además, la casa cuenta con una habitación de servicio con baño, proporcionando un espacio adicional con ingreso privado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C 15 N° 1645

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Civica Malvinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado1 min · 59 m
Panaderia Los Lirios2 min · 111 m
Autoservicio Venezia · Calle 19 14894 min · 258 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº194 · superior · publica1 min · 95 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703 DR. EMILIO GALLINA · adultos · publica6 min · 374 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 385 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Civica Malvinas7 min · 465 m
Plaza de las Artes9 min · 573 m
Plaza de los Deportes9 min · 587 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico5 min · 311 m
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico8 min · 480 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 2

El precio de casas de 3 ambientes en Centro - Zona 2 esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 7,7% mas que en septiembre de 2026 y un 16,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro - Zona 2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C 15 N° 1645, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

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