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Casa 2 ambientes en venta en CALLE 30 n° 517, Centro - Zona 2
Casa en venta
ARS 85.000
Cuota UVA desde $ 483/mes · ingresos $ 1.931
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen CALLE 30 n° 517, Centro - Zona 2

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
132 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 2

Conviene mirarla

Pide $ 85.000, un 6% menos que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Centro - Zona 2 publicados a menos de 10 cuadras de CALLE 30 n° 517.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 867lo normal · 9241.062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.533
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

La propiedad ofrece 98 m² construidos con una distribución práctica y cómoda. Presenta un living con cocina-comedor integrado, dos dormitorios con placard, un baño completo y un toilette. Además, dispone de lavadero y un amplio patio ideal para disfrutar al aire libre. La vivienda se complementa con una cochera cubierta, cerrada con hierro y vidrio, que brinda la posibilidad de integrar los ambientes según las necesidades. Su ubicación es estratégica, cercana a comercios, bancos y al centro cívico de la ciudad, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 90.993 en total: $ 85.000 del aviso mas $ 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 483 por mes con ingresos de $ 1.931.

Costo total real$ 90.993
Precio del aviso
$ 85.000
Escritura y honorarios~2%
$ 2.057
Sellos y tasas~1%
$ 850
Comision inmobiliaria~3%
$ 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CALLE 30 n° 517

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Los Patricios) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado El sabor de la familia · Avenida 26 5673 min · 220 m
Almacen4 min · 227 m
Panaderia (9 y 26) · Avenida 94 min · 248 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada4 min · 287 m
ESCUELA EL PRINCIPITO · primaria · privada5 min · 335 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 · primaria · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque de Los Patricios8 min · 516 m
Plaza Civica Malvinas10 min · 650 m
Plaza de las Artes11 min · 714 m
Salud · 6 en la zona
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico8 min · 505 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico9 min · 586 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 2

El precio de casas de 2 dormitorios en Centro - Zona 2 esta hoy en una mediana de USD 97.500, un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Centro - Zona 2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 97.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CALLE 30 n° 517, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

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