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Casa en venta en Centro - Zona 2 · 5 ambientes
Chalet con Departamento Independiente
Calle 17 n 1900 · Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Sup. total
- 187 m²
Casa en Centro - Zona 2, 5 ambientes, 121 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 620 contra USD 984 de la mediana (-37,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 25/09/2026 (de USD 80.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 984
- Mediana m²
- 121 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.633.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%
Ubicacion
Calle 17 n 1900, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires
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