Casa 5 ambientes en venta en Calle 17 n 1900, Centro - Zona 2

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 17 n 1900, Centro - Zona 2

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
187 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 2

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 21% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Centro - Zona 2 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 17 n 1900.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 620lo normal · 783956

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 94.783
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado sobre calle 17, a media cuadra de Av. 40, zona con todos los servicios y asfalto. Refaccionada casi en su totalidad. Una propiedad lista para mudarse, con una segunda unidad independiente que aporta versatilidad y potencial de renta. El chalet principal cuenta en su ingreso con un hall de entrada, living comedor con hogar, un dormitorio a la calle de generosas dimensiones, 2do dormitorio, amplia cocina comedor con salida a patio semicubierto, baño con duchero. El departamento esta compuesto por una amplia cocina comedor, un ambiente adicional con salida al patio que puede utilizarse como estar, escritorio o comedor diario, un dormitorio y un baño completo reciclado a nuevo. Esta segunda propiedad resulta ideal para generar una renta permanente o temporaria, recibir huéspedes o desarrollar una actividad profesional desde el hogar. Además, la propiedad cuenta con entrada para vehículo, patio, rejas en todas sus aberturas y una excelente ubicación en un entorno de viviendas permanentes, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 17 n 1900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Civica Malvinas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Panaderia Los Lirios3 min · 209 m
Supermercado4 min · 231 m
Verduleria · Calle 214 min · 239 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica3 min · 195 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703 DR. EMILIO GALLINA · adultos · publica4 min · 253 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº194 · superior · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Civica Malvinas9 min · 607 m
Plaza de los Deportes11 min · 689 m
Plaza de las Artes12 min · 739 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico6 min · 356 m
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico7 min · 432 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 80.000USD 75.00023 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%

Como vinieron los precios en Centro - Zona 2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 2 esta hoy en una mediana de USD 97.500, un 17% menos que en septiembre de 2026 y un 17% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500
Tendencia (4 semanas)
▼-17.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 17 n 1900, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

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