Casa en venta en Centro - Zona 2 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Centro - Zona 2 · 5 ambientes

Chalet con Departamento Independiente

Calle 17 n 1900 · Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 2, 5 ambientes, 121 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 620 contra USD 984 de la mediana (-37,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 25/09/2026 (de USD 80.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 984
Mediana m²
121 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 2

Descripcion

Ubicado sobre calle 17, a media cuadra de Av. 40, zona con todos los servicios y asfalto. Refaccionada casi en su totalidad. Una propiedad lista para mudarse, con una segunda unidad independiente que aporta versatilidad y potencial de renta. El chalet principal cuenta en su ingreso con un hall de entrada, living comedor con hogar, un dormitorio a la calle de generosas dimensiones, 2do dormitorio, amplia cocina comedor con salida a patio semicubierto, baño con duchero. El departamento esta compuesto por una amplia cocina comedor, un ambiente adicional con salida al patio que puede utilizarse como estar, escritorio o comedor diario, un dormitorio y un baño completo reciclado a nuevo. Esta segunda propiedad resulta ideal para generar una renta permanente o temporaria, recibir huéspedes o desarrollar una actividad profesional desde el hogar. Además, la propiedad cuenta con entrada para vehículo, patio, rejas en todas sus aberturas y una excelente ubicación en un entorno de viviendas permanentes, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Verduleria · Calle 214 min · 239 m
Verduleria · Calle 214 min · 285 m
Panaderia La Tradicional · Avenida 235 min · 308 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica3 min · 195 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703 DR. EMILIO GALLINA · adultos · publica4 min · 253 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº194 · superior · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Civica Malvinas9 min · 607 m
Plaza de los Deportes11 min · 689 m
Plaza de las Artes12 min · 739 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico6 min · 356 m
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico7 min · 432 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 80.000USD 75.00023 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%

Ubicacion

Calle 17 n 1900, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro - Zona 2

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp