Casa 5 ambientes en venta en 30 491, Centro - Zona 2

Casa 5 ambientes en ventaen 30 491, Centro - Zona 2

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
310 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Esta excelente propiedad se encuentra en calle 30, a pocos metros de Avenida 9. En una superficie de 218 m², un amplio living en desnivel crea un ambiente cálido y distinguido, acompañado de un entrepiso con espacioso escritorio, ideal para trabajo o estudio. El comedor principal se integra armoniosamente con la cocina-comedor, la cual cuenta con salida al exterior y acceso directo al lavadero. El área privada ofrece un dormitorio principal en suite con vestidor, garantizando privacidad y confort. Además, dispone de dos dormitorios con placares empotrados y un baño completo. En el nivel superior, un altillo de generosas dimensiones brinda un práctico espacio de guardado, junto con un ambiente adicional que puede adaptarse como cuarta habitación, sala de juegos o estudio. El exterior cuenta con un parque con parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. La entrada para auto con portón eléctrico ofrece comodidad y seguridad. La propiedad dispone de calefacción por radiadores, todos los servicios, y se encuentra en impecable estado, con ambientes luminosos y una distribución pensada para el confort. ¡Lista para mudarse! Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 30 491

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Los Patricios) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
Almacen4 min · 228 m
Panaderia (9 y 26) · Avenida 94 min · 257 m
Supermercado El sabor de la familia · Avenida 26 5674 min · 274 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada4 min · 226 m
ESCUELA EL PRINCIPITO · primaria · privada4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 · primaria · publica4 min · 269 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque de Los Patricios7 min · 471 m
Plaza Civica Malvinas12 min · 788 m
Parque de la Bienal13 min · 816 m
Salud · 5 en la zona
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico8 min · 517 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico11 min · 727 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 2 esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

30 491, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

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