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Casa en venta en Los Patricios · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 224,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Los Patricios · 4 ambientes

Casa en Miramar - Residencial

Calle 7 n° 1433 · Los Patricios, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Patricios, 4 ambientes, 178 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 815 contra USD 812 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 813
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Patricios

Descripcion

Casa en Miramar, ubicada en barrio residencial, completamente reciclada con detalles modernos y confortables. Esta propiedad de dos plantas cuenta con tres amplios dormitorios, uno de ellos en suite, dos baños completos, un espacioso living comedor ideal para reuniones familiares y una cocina funcional con salida directa al parque, donde encontrarás una parrilla. Además, posee entrada de garage con lavadero incorporado, ofreciendo comodidad y practicidad. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en una zona tranquila y bien ubicada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.273.094/mes

Necesitas ingresos por $ 5.092.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Patricios

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Patricios es USD 87.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 7 n° 1433, Los Patricios, Miramar, Buenos Aires

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