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Casa en venta en Los Patricios · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,2 M
Cuota UVA desde $ 614.597/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Los Patricios · 3 ambientes

Casa a Reciclar en Miramar

Calle 7 1552 · Los Patricios, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Patricios, 3 ambientes, 100 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 850 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Los Patricios

Descripcion

️Casa en venta a Reciclar en Miramar Zona calle 7 y 32 2 dormitorios Baño completo Living en desnivel Cocina comedor Amplio nudo distribuidor multifunción Dependencias Sobre dos terrenos de 660mts2 Amplio espacio verde con frutales: árbol de palta, nísperos, nogal, palmeras e higueras Patio trasero con parrilla Garage cubierto Todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.597/mes

Necesitas ingresos por $ 2.458.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 7 1552, Los Patricios, Miramar, Buenos Aires

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