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Casa 3 ambientes en venta en Calle 7 1552, Los Patricios
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 7 1552, Los Patricios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
660 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Patricios

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 21% menos que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Los Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Calle 7 1552.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 8901.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.988
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

️Casa en venta a Reciclar en Miramar Zona calle 7 y 32 2 dormitorios Baño completo Living en desnivel Cocina comedor Amplio nudo distribuidor multifunción Dependencias Sobre dos terrenos de 660mts2 Amplio espacio verde con frutales: árbol de palta, nísperos, nogal, palmeras e higueras Patio trasero con parrilla Garage cubierto Todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 7 1552

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Los Patricios) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Almacen4 min · 269 m
Panaderia (9 y 26) · Avenida 95 min · 298 m
Supermercado El sabor de la familia · Avenida 26 5675 min · 308 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada3 min · 184 m
ESCUELA EL PRINCIPITO · primaria · privada4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 · primaria · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque de Los Patricios8 min · 515 m
Plaza Civica Malvinas12 min · 794 m
Plaza de las Artes13 min · 858 m
Salud · 4 en la zona
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico7 min · 473 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico11 min · 718 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Patricios

El precio de casas de 3 ambientes en Los Patricios esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Los Patricios

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 7 1552, Los Patricios, Miramar, Buenos Aires

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