P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Calle 7 1410, Los Patricios
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 7 1410, Los Patricios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Patricios

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 6% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Los Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Calle 7 1410.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 9051.053

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.476
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

En la zona de Parque Patricios, a solo una cuadra de las avenidas principales y con servicios, se encuentra esta casa que conserva su estilo original con mejoras recientes como techos nuevos y ampliaciones. La propiedad ofrece un hermoso jardín, garage semicubierto y otro cubierto, un cómodo living comedor, pasillo distribuidor, dormitorio con placard y baño completo. Además, cuenta con una ampliación que incorpora un dormitorio adicional con baño en suite, ideal para mayor confort. En el exterior, dispone de un lugar para guardado de herramientas, patio y parrilla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 7 1410

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Los Patricios) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 20 en la zona
Almacen2 min · 132 m
Panaderia (9 y 26) · Avenida 93 min · 162 m
Supermercado El sabor de la familia · Avenida 26 5673 min · 201 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada5 min · 331 m
ESCUELA EL PRINCIPITO · primaria · privada6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 · primaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque de Los Patricios6 min · 367 m
Parque de la Bienal11 min · 711 m
Plaza Civica Malvinas12 min · 773 m
Salud · 5 en la zona
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico10 min · 621 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico12 min · 748 m
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Patricios

El precio de casas de 3 ambientes en Los Patricios esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Los Patricios

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 7 1410, Los Patricios, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Los Patricios

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop