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Casa en venta en Los Patricios · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,4 M
Cuota UVA desde $ 746.296/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Los Patricios · 3 ambientes

Casa en Miramar

Calle 7 1410 · Los Patricios, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Patricios, 3 ambientes, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por encima de la mediana del set (USD 64.950). El m² sale USD 850 contra USD 683 de la mediana (+24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 64.950
Mediana precio/m²
USD 683
Mediana m²
90 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Patricios

Descripcion

En la zona de Parque Patricios, a solo una cuadra de las avenidas principales y con servicios, se encuentra esta casa que conserva su estilo original con mejoras recientes como techos nuevos y ampliaciones. La propiedad ofrece un hermoso jardín, garage semicubierto y otro cubierto, un cómodo living comedor, pasillo distribuidor, dormitorio con placard y baño completo. Además, cuenta con una ampliación que incorpora un dormitorio adicional con baño en suite, ideal para mayor confort. En el exterior, dispone de un lugar para guardado de herramientas, patio y parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Patricios

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Patricios es USD 87.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 7 1410, Los Patricios, Miramar, Buenos Aires

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