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Casa en venta en Los Patricios · 2 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.196/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Los Patricios · 2 ambientes

Casa 3 Amb. Totalmente Reciclada

Calle 36 308 · Los Patricios, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Patricios, 2 ambientes, 86 m², USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.047 contra USD 850 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Los Patricios

Descripcion

Esta casa se encuentra en la zona de Los Patricios, en cercanías al colegio El Principito, con estilo campestre y moderna. Impecable, con dos baños completos nuevos, cocina totalmente nueva y equipada, dos dormitorios amplios con placar. Cuenta con un jardín al frente, entrada para auto y lavadero descubierto. Lista para entrar a vivir. Consúltanos y coordinamos una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.196/mes

Necesitas ingresos por $ 3.160.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Panaderia (9 y 26) · Avenida 99 min · 558 m
Autoservicio Venezia · Calle 19 148912 min · 785 m
Verduleria · Calle 2113 min · 833 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO SAINT EXUPERY · secundaria · privada1 min · 33 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 · primaria · publica1 min · 33 m
ESCUELA EL PRINCIPITO · primaria · privada1 min · 40 m
Espacios verdes
Parque de Los Patricios12 min · 744 m
Plaza Civica Malvinas15 min · 984 m
Salud
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico5 min · 312 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Patricios

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Patricios es USD 87.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 36 308, Los Patricios, Miramar, Buenos Aires

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