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Casa 3 ambientes en venta en Calle 9 1531, Los Patricios
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 9 1531, Los Patricios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
329 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Patricios

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 9% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Los Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Calle 9 1531.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 767661912

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 92.000
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Chalet sobre avenida 9. De techos con tejas coloniales y frente con detalles en piedra. cuenta con dos cómodos dormitorios con placar y pisos de parque, sala de estar con hogar y cristalero empotrado, baño completo refaccionado, pasillo distribuidor con lugar de guardado, cocina comedor con vista al parque. Garaje cubierto y pasante, lavadero semicubierto, habitación de servicio, baño con ducha, patio con sector de parrilla y amplio parque. Consúltanos para realizar una visita, puede ser tu próximo hogar. Sobre lote de 329 metros cuadrados. Techo con excelente mantenimiento y zingueras nuevas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 9 1531

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Los Patricios) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Almacen4 min · 234 m
Supermercado El sabor de la familia · Avenida 26 5674 min · 254 m
Panaderia (9 y 26) · Avenida 94 min · 260 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada4 min · 233 m
ESCUELA EL PRINCIPITO · primaria · privada4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 · primaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque de Los Patricios8 min · 506 m
Plaza Civica Malvinas11 min · 722 m
Plaza de las Artes12 min · 785 m
Salud · 5 en la zona
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico8 min · 488 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico10 min · 653 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Patricios

El precio de casas de 3 ambientes en Los Patricios esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Los Patricios

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 9 1531, Los Patricios, Miramar, Buenos Aires

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