Casa 4 ambientes en venta en Calle 24 442, Los Patricios

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 24 442, Los Patricios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
33 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Patricios

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 4% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Los Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Calle 24 442.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 813lo normal · 844655985

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 135.000
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 984
Tardaron en salir
10 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta ubicada en la zona residencial de Los Patricios. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 160 m² implantada sobre un terreno de 200 m² totales. La vivienda posee 33 años de antigüedad y su distribución interna consta de 4 ambientes , 3 dormitorios con placard , 2 baños, living, comedor, cocina, patio, garaje pasante y fondo. La propiedad está emplazada en un barrio consolidado y tranquilo, caracterizado por su entorno familiar y baja densidad vehicular. El acceso al transporte público es directo y la zona cuenta con cercanía a comercios de abastecimiento diario, plazas y establecimientos educativos, ofreciendo una excelente conectividad vial hacia las principales avenidas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 24 442

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Los Patricios) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 19 en la zona
Panaderia (9 y 26) · Avenida 92 min · 142 m
Almacen3 min · 161 m
Supermercado El sabor de la familia · Avenida 26 5673 min · 206 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 JULIO A. ROCA · secundaria · publica7 min · 431 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · secundaria · privada7 min · 452 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · primaria · privada7 min · 456 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque de Los Patricios2 min · 147 m
Parque de la Bienal7 min · 462 m
Plaza de los Inmigrantes9 min · 553 m
Salud · 4 en la zona
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado11 min · 703 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico13 min · 834 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 24 442, Los Patricios, Miramar, Buenos Aires

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