Casa en venta en Los Patricios · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Los Patricios · 4 ambientes

Hermosa Propiedad en Miramar

Calle 24 442 · Los Patricios, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Patricios, 4 ambientes, 160 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 812 contra USD 815 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 815
Mediana m²
178 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Patricios

Descripcion

Casa en venta ubicada en la zona residencial de Los Patricios. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 160 m² implantada sobre un terreno de 200 m² totales. La vivienda posee 33 años de antigüedad y su distribución interna consta de 4 ambientes , 3 dormitorios con placard , 2 baños, living, comedor, cocina, patio, garaje pasante y fondo. La propiedad está emplazada en un barrio consolidado y tranquilo, caracterizado por su entorno familiar y baja densidad vehicular. El acceso al transporte público es directo y la zona cuenta con cercanía a comercios de abastecimiento diario, plazas y establecimientos educativos, ofreciendo una excelente conectividad vial hacia las principales avenidas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.395/mes

Necesitas ingresos por $ 4.565.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Patricios

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Patricios es USD 87.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 24 442, Los Patricios, Miramar, Buenos Aires

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