Casa 4 ambientes en venta en Calle 31 1700, Centro - Zona 3

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 31 1700, Centro - Zona 3

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
151 m²
Antigüedad
50 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 3

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 48% menos que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Centro - Zona 3 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 31 1700.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 458lo normal · 881625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.350
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta ubicada en centro. Esta propiedad de una planta cuenta con 131 m2 de superficie construida y 151 m2 de superficie total, emplazada sobre un lote de 10 metros de frente con orientación noreste. El sector social se compone de un amplio living comedor y cocina independiente. El área privada dispone de 3 habitaciones, incluyendo un dormitorio en suite, y un baño completo para mayor comodidad. En el exterior, la propiedad cuenta con un patio de uso exclusivo y una cochera cubierta para un vehículo. La vivienda presenta una antigüedad de 50 años con ambientes amplios. La zona es residencial y comercial, con acceso rápido a calles principales, colegios, comercios y servicios de salud en el área céntrica de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 31 1700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Deportes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 266 min · 415 m
Supermercado Toledo · Avenida 23 18507 min · 434 m
Supermercado Ancar · Avenida 237 min · 440 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 MARIO VITALONE · especial · publica1 min · 49 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA N°1 · otros · publica1 min · 54 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 81 JORGE HUERGO · superior · publica1 min · 84 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Deportes8 min · 507 m
Plaza de los Juegos9 min · 597 m
Plaza Civica Malvinas9 min · 602 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico1 min · 5 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico3 min · 209 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 3

El precio de casas de 3 dormitorios en Centro - Zona 3 esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Centro - Zona 3

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 3.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 31 1700, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

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