Casa en venta en Centro - Zona 3 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Centro - Zona 3 · 4 ambientes

Casa de Tres Dorm. y Dos Baños en Zona Céntrica. Miramar

Calle 31 1700 · Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 3, 4 ambientes, 131 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 96.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 458 contra USD 734 de la mediana (-37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 734
Mediana m²
131 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 3

Descripcion

Casa en venta ubicada en centro. Esta propiedad de una planta cuenta con 131 m2 de superficie construida y 151 m2 de superficie total, emplazada sobre un lote de 10 metros de frente con orientación noreste. El sector social se compone de un amplio living comedor y cocina independiente. El área privada dispone de 3 habitaciones, incluyendo un dormitorio en suite, y un baño completo para mayor comodidad. En el exterior, la propiedad cuenta con un patio de uso exclusivo y una cochera cubierta para un vehículo. La vivienda presenta una antigüedad de 50 años con ambientes amplios. La zona es residencial y comercial, con acceso rápido a calles principales, colegios, comercios y servicios de salud en el área céntrica de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 3

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 3 es USD 87.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 31 1700, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

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