Casa 3 ambientes en venta en Calle 27 Entre 34 y 36, Centro - Zona 3

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 27 Entre 34 y 36, Centro - Zona 3

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
500 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 3

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 13% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Centro - Zona 3 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 27 Entre 34 y 36.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 727lo normal · 8371.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 54 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 276.151
Tamaño normal
276 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Gran oportunidad de inversión en esta propiedad ideada con fines comerciales en alquileres temporarios! Ubicado en la zona 3 de la ciudad de Miramar, se encuentra esta propiedad compuesta por 4 unidades en excelente estado, con todos los servicios y en completo funcionamiento. Distribuidas a lo largo del lote se encuentran en total 4 unidades tipo casa. Tres de ellas son 3 ambientes, y en el fondo la casa principal 4 ambientes. CARACTERISTICAS DE LAS UNIDADES: • Unidades de 3 ambientes: Cuentan con 2 habitaciones, un baño principal, cocina, living • comedor. En el exterior cuenta con un pequeño patio con parrilla, y entrada para auto propia. • Casa principal 4 ambientes: Se encuentra distribuida en dos niveles, cuenta con entrada para auto techada, y un pequeño patio con una parrilla y un horno de barro. Por dentro en planta baja cuenta con una cocina • comedor, y un amplio living. En planta alta se encuentran 3 habitaciones, y un baño completo. Todas las unidades se encuentran en excelente estado, completamente equipadas y en perfecto funcionamiento. La ubicación es una zona residencial tranquila, con cercanía a varios puntos comerciales y turísticos de la ciudad. ¡CONTACTANOS POR INFORMACION, ASESORAMIENTO O PROGRAMAR UNA VISITA A LA PROPIEDAD! Comercializa Sekulich Negocios Inmobiliarios • Calle 30 N°930 • Ver datos Sergio Sekulich MAT N°3499 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos • Departamento judicial de Mar Del Plata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 27 Entre 34 y 36

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Feria de Artesanos2 min · 98 m
Super Asia3 min · 214 m
Shopping Down Town4 min · 253 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica2 min · 159 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de las Artes1 min · 69 m
Plaza de los Juegos1 min · 94 m
Plaza de los Deportes2 min · 98 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 186 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico6 min · 355 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 3

El precio de casas de 3 ambientes en Centro - Zona 3 esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 16,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro - Zona 3

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 3.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 27 Entre 34 y 36, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

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