Casa en venta en Centro - Zona 3 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Centro - Zona 3 · 3 ambientes

Impecable Chalet de 3 Ambientes con Dependencia, Quincho y Garage. Miramar

Calle 28 1400 · Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 3, 3 ambientes, 120 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,3% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 817 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
109 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zona 3

Descripcion

Ubicado en calle 28 y 27, en una zona céntrica tranquila y residencial, este chalet se destaca por su excelente estado de conservación, funcionalidad y detalles que lo convierten en una oportunidad lista para disfrutar desde el primer día. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, ideal para recibir visitas o disfrutar en familia, y una cocina-comedor amplia y cómoda, con lavadero independiente. Dispone de dos dormitorios con placares, y un baño completo de generosas dimensiones. Desde el patio se accede a una habitación de servicio en planta alta, perfecta como dependencia, escritorio o espacio de trabajo. Además, el inmueble ofrece un quincho totalmente equipado, con parrilla y asador, cocina y baño propio; por escalera se accede a un amplio dormitorio adicional, brindando múltiples posibilidades de uso (huéspedes, espacio independiente, etc.). La propiedad se completa con un garage cubierto y se vende totalmente amoblada, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para renta temporaria o inversión. Una casa sólida, funcional y lista para mudarse sin preocuparse por nada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.229.194/mes

Necesitas ingresos por $ 4.916.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 3

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 3 es USD 87.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 28 1400, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

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