Casa 3 ambientes en venta en Calle 28 1400, Centro - Zona 3

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 28 1400, Centro - Zona 3

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
193 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 3

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 37% mas que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Centro - Zona 3 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 28 1400.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 855690997

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 102.564
Tamaño normal
109 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en calle 28 y 27, en una zona céntrica tranquila y residencial, este chalet se destaca por su excelente estado de conservación, funcionalidad y detalles que lo convierten en una oportunidad lista para disfrutar desde el primer día. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, ideal para recibir visitas o disfrutar en familia, y una cocina-comedor amplia y cómoda, con lavadero independiente. Dispone de dos dormitorios con placares, y un baño completo de generosas dimensiones. Desde el patio se accede a una habitación de servicio en planta alta, perfecta como dependencia, escritorio o espacio de trabajo. Además, el inmueble ofrece un quincho totalmente equipado, con parrilla y asador, cocina y baño propio; por escalera se accede a un amplio dormitorio adicional, brindando múltiples posibilidades de uso (huéspedes, espacio independiente, etc.). La propiedad se completa con un garage cubierto y se vende totalmente amoblada, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para renta temporaria o inversión. Una casa sólida, funcional y lista para mudarse sin preocuparse por nada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 28 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Deportes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 262 min · 154 m
Feria de Artesanos6 min · 371 m
Dia · Avenida 23 10367 min · 437 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada2 min · 143 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 165 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Deportes3 min · 200 m
Plaza de los Juegos4 min · 239 m
Plaza Civica Malvinas5 min · 338 m
Salud · 6 en la zona
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico4 min · 235 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado5 min · 346 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 3

El precio de casas de 3 ambientes en Centro - Zona 3 esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 16,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro - Zona 3

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 3.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 28 1400, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

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