P Proppies
Casa en venta en Centro - Zona 3 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 137,3 M
Cuota UVA desde $ 780.051/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Centro - Zona 3 · 3 ambientes

Chalet

Calle 28 N° 1691 · Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 3, 3 ambientes, 109 m², USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 817 contra USD 957 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
109 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zona 3

Descripcion

Chalet de 109 M2 en Zona muy tranquila, a cuadras del centro Cívico y avenida comerciales. Cuenta con 2 Dormitorios con placares • Living Comedor • Cocina comedor • Baño • Garage con entre piso (guardilla) • Patio con Parrilla • Dependencia de servicio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 262 min · 148 m
Feria de Artesanos10 min · 613 m
Supermercado Ancar · Avenida 2310 min · 620 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE DUCACION ESPECIAL Nº501 SOLIDARIDAD · especial · publica4 min · 231 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 81 JORGE HUERGO · superior · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Deportes7 min · 448 m
Plaza de los Juegos7 min · 476 m
Plaza Civica Malvinas9 min · 584 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico5 min · 324 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico5 min · 330 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 3

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 3 es USD 85.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 28 N° 1691, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro - Zona 3

Busquedas relacionadas