Casa en venta en Centro - Zona 3 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 199.000

Casa en venta en Centro - Zona 3 · 5 ambientes

Chalet en Miramar

Calle 33 N° 1354 · Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
291 m²
Sup. total
792 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 3, 5 ambientes, 291 m², USD 199.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 684 contra USD 727 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
330 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 3

Descripcion

Venta de Hermoso Chalet en Miramar, Zona III La propiedad cuenta con un encantador jardín al frente y un distintivo frente de piedra. Al ingresar, te recibe un amplio living-comedor integrado con vistas tanto al frente como al parque, que incluye un acogedor hogar. Desde el living, tienes acceso al garage a través de una puerta doble, lo que permite unificar los ambientes para eventos multitudinarios. La cocina, completamente equipada y con comedor diario, es espaciosa y práctica. En este espacio, se encuentra el acceso a una amplia guardilla que ocupa gran parte de la propiedad, con piso de pinotea, brindando un lugar generoso para almacenamiento y otros usos. A través de un pasillo distribuidor con vistas al parque, se encuentran tres dormitorios, uno de ellos en suite, y un amplio baño de uso común. El chalet dispone de un patio interno con lavadero y acceso a la dependencia de servicio con baño, además de un cuarto de guardado de usos múltiples. El garage doble, con acceso al frente, también funciona como quincho, equipado con parrilla, cocina y baño. Cuenta con acceso directo al parque trasero a través de puertas corredizas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.968/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 33 N° 1354, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

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