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Casa 3 ambientes en venta en calle 33 N° 1404, Centro - Zona 3
Casa en venta
ARS 85.000
Cuota UVA desde $ 483/mes · ingresos $ 1.931
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen calle 33 N° 1404, Centro - Zona 3

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
161 m²

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 3

Piden de mas

Pide $ 85.000, un 6% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Centro - Zona 3 publicados a menos de 10 cuadras de calle 33 N° 1404.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 9478171.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.526
Tamaño normal
92 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa tipo América de tres ambientes. Cuenta con living comedor amplio, cocina con desayunador, baño completo, dos dormitorios con placares y pasillo distribuidor. Lavadero, entrada para dos autos y pequeño jardín. Emplazada en esquina, de zona residencial y a una calle de avenida 26. Valor en dólares y libre de gastos para la parte vendedora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 90.993 en total: $ 85.000 del aviso mas $ 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 483 por mes con ingresos de $ 1.931.

Costo total real$ 90.993
Precio del aviso
$ 85.000
Escritura y honorarios~2%
$ 2.057
Sellos y tasas~1%
$ 850
Comision inmobiliaria~3%
$ 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de calle 33 N° 1404

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Deportes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 263 min · 176 m
Supermercado Ancar · Avenida 2310 min · 643 m
Feria de Artesanos10 min · 644 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE DUCACION ESPECIAL Nº501 SOLIDARIDAD · especial · publica4 min · 234 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 81 JORGE HUERGO · superior · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Deportes7 min · 479 m
Plaza de los Juegos8 min · 507 m
Plaza Civica Malvinas10 min · 614 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico5 min · 328 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico5 min · 351 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 3

El precio de casas de 3 ambientes en Centro - Zona 3 esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 16,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro - Zona 3

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 3.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 33 N° 1404, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

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