Casa en venta en Centro - Zona 3 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Centro - Zona 3 · 4 ambientes

Chalet Excelente Estado 3 Amb con Quincho con Cocina Habitación y Baño

Calle 28 e/ calle 27 y calle 29 · Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 3, 4 ambientes, 160 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por encima de la mediana del set (USD 96.000). El m² sale USD 875 contra USD 734 de la mediana (+19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 734
Mediana m²
131 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 3

Descripcion

Impecable chalet a la venta, ubicado en una agradable zona residencial de Miramar, a una cuadra de las plazas centrales, se destaca por su estado de conservación lista para habitar, luminosidad y funcionalidad, ofreciendo ambientes amplios y cómodos combinando tranquilidad residencial y cercanía al centro. Dispone de hall de entrada techado, gran living comedor, soleado y luminoso, con salida al patio e ingreso directo desde el garaje, amplia cocina comedor con lavadero cubierto, dos dormitorios con placares empotrados, baño principal completo con ventilación natural de generosas dimensiones y dos patios. Además, cuenta con garaje con altillo, amplio quincho independiente totalmente equipado con cocina, asador, parrilla, baño y habitación extra ideal para visitas. La propiedad posee cámaras de seguridad, ideal tanto para vivienda permanente como para uso vacacional o esporádico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 3

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 3 es USD 85.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 28 e/ calle 27 y calle 29, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

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