Casa en venta en Centro - Zona 3 · 4 ambientes

Casa en venta en Centro - Zona 3 · 4 ambientes

Chalet Excelente Estado 3 Amb con Quincho con Cocina Habitación y Baño

Calle 28 e/ calle 27 y calle 29 · Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
193 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 3

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 3% mas que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en Centro - Zona 3 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 28 e/ calle 27 y calle 29.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 848651997

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 135.735
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 650
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impecable chalet a la venta, ubicado en una agradable zona residencial de Miramar, a una cuadra de las plazas centrales, se destaca por su estado de conservación lista para habitar, luminosidad y funcionalidad, ofreciendo ambientes amplios y cómodos combinando tranquilidad residencial y cercanía al centro. Dispone de hall de entrada techado, gran living comedor, soleado y luminoso, con salida al patio e ingreso directo desde el garaje, amplia cocina comedor con lavadero cubierto, dos dormitorios con placares empotrados, baño principal completo con ventilación natural de generosas dimensiones y dos patios. Además, cuenta con garaje con altillo, amplio quincho independiente totalmente equipado con cocina, asador, parrilla, baño y habitación extra ideal para visitas. La propiedad posee cámaras de seguridad, ideal tanto para vivienda permanente como para uso vacacional o esporádico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Deportes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 263 min · 168 m
Feria de Artesanos6 min · 382 m
Supermercado Ancar · Avenida 237 min · 437 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 180 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Deportes3 min · 203 m
Plaza de los Juegos4 min · 255 m
Plaza Civica Malvinas5 min · 338 m
Salud · 6 en la zona
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico3 min · 208 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado5 min · 322 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 3

El precio de casas de 3 dormitorios en Centro - Zona 3 esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Centro - Zona 3

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 3.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 28 e/ calle 27 y calle 29, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

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