Casa en venta en Centro - Zona 3 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 72.000

Casa en venta en Centro - Zona 3 · 4 ambientes

Casa con Departamento. Miramar

Calle 38 1456 · Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 3, 4 ambientes, 132 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 545 contra USD 923 de la mediana (-40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 923
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 3

Descripcion

¡Gran oportunidad de inversión! Sobre un lote de 425 mts2, te presentamos esta versátil propiedad ideal para vivienda multifamiliar o renta, ubicada en una zona tranquila y con todos los servicios disponibles, incluyendo cámaras de seguridad. El inmueble está compuesto por una casa más departamentos, cada uno con acceso desde una amplia entrada de autos, lo que garantiza comodidad y privacidad. El departamento cuenta con cocina-comedor integrada, un dormitorio y baño. La casa posee una amplia cocina-comedor, dos dormitorios, baño completo y un ambiente adicional, ideal como vestidor del dormitorio principal o escritorio. La propiedad también cuenta con un pequeño parque trasero con frutales, un espacio verde ideal para disfrutar al aire libre. Además, dispone de garage con cocina y baño, perfecto para utilizar como espacio de guardado, taller o dependencia de servicio, y un quincho con baño. Una propiedad con múltiples posibilidades, lista para ser aprovechada al máximo. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para más información o para coordinar una visita. Venta libre de gastos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.053/mes

Necesitas ingresos por $ 2.524.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 3

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 3 es USD 85.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 38 1456, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

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