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Casa en venta en Centro - Zona 3 · 4 ambientes
Casa con Departamento. Miramar
Calle 38 1456 · Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Sup. total
- 425 m²
Casa en Centro - Zona 3, 4 ambientes, 132 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 545 contra USD 923 de la mediana (-40,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 923
- Mediana m²
- 130 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.524.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro - Zona 3
- Mediana del barrio
- USD 85.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 72.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 3 es USD 85.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle 38 1456, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires
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