Casa 4 ambientes en venta en Calle 38 1456, Centro - Zona 3

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 38 1456, Centro - Zona 3

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
425 m²

Descripcion

¡Gran oportunidad de inversión! Sobre un lote de 425 mts2, te presentamos esta versátil propiedad ideal para vivienda multifamiliar o renta, ubicada en una zona tranquila y con todos los servicios disponibles, incluyendo cámaras de seguridad. El inmueble está compuesto por una casa más departamentos, cada uno con acceso desde una amplia entrada de autos, lo que garantiza comodidad y privacidad. El departamento cuenta con cocina-comedor integrada, un dormitorio y baño. La casa posee una amplia cocina-comedor, dos dormitorios, baño completo y un ambiente adicional, ideal como vestidor del dormitorio principal o escritorio. La propiedad también cuenta con un pequeño parque trasero con frutales, un espacio verde ideal para disfrutar al aire libre. Además, dispone de garage con cocina y baño, perfecto para utilizar como espacio de guardado, taller o dependencia de servicio, y un quincho con baño. Una propiedad con múltiples posibilidades, lista para ser aprovechada al máximo. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para más información o para coordinar una visita. Venta libre de gastos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 38 1456

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Deportes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Toledo · Avenida 23 18504 min · 254 m
Panaderia La Tradicional · Avenida 234 min · 283 m
Bert5 min · 290 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 RENE FAVALORO · especial · publica4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 MARIO VITALONE · especial · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Deportes9 min · 573 m
Plaza Civica Malvinas10 min · 620 m
Plaza de los Juegos11 min · 685 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico4 min · 234 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado4 min · 264 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 3

El precio de casas de 3 dormitorios en Centro - Zona 3 esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Centro - Zona 3

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 3.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 38 1456, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

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USD 72.000
Casa en venta
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