P Proppies
Casa en venta en Centro - Zona 3 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Centro - Zona 3 · 4 ambientes

Chalet Centrico

Diagonal Dupuy N° 1484 · Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 3, 4 ambientes, 130 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,8% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 923 contra USD 502 de la mediana (+84,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 502
Mediana m²
131 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 3

Descripcion

Chalet totalmente reciclado en ubicación céntrica, a pocas cuadras de las principales atracciones. Dispone de tres dormitorios, dos en la planta baja y uno en la planta alta. Cuenta con un baño completo, un living comedor con hogar, y una cocina comedor con acceso a la parrilla. Además, ofrece un toilette y un patio semicubierto con espacio para estacionar un auto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 264 min · 265 m
Supermercado Ancar · Avenida 235 min · 337 m
Verduleria · Avenida 236 min · 358 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 5 en la zona
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Plaza de los Juegos4 min · 273 m
Plaza Civica Malvinas5 min · 292 m
Salud · 6 en la zona
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico2 min · 137 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado4 min · 224 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 3

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 3 es USD 87.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diagonal Dupuy N° 1484, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

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