P Proppies
Casa en venta en Centro - Zona 3 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131 M
Cuota UVA desde $ 744.365/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Centro - Zona 3 · 3 ambientes

Casa en Venta de 3 Ambientes. Zona Centro

Calle 34 Nº 1267 · Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 3, 3 ambientes, 57 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.491 contra USD 1.133 de la mediana (+31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zona 3

Descripcion

Casa de 3 ambientes RECICLADA en venta emplazada en el Centro • Zona 3. La propiedad cuenta con 57 m2 de superficie construida y se desarrolla en 1 planta, optimizando la comodidad diaria. La distribución interior abarca un living comedor integrado, cocina funcional, comedor diario, 2 dormitorios y 1 baño. Los ambientes reciben luz natural durante el día. En el sector exterior, la vivienda dispone de un patio propio que incluye parrilla, ideal para el esparcimiento y un depósito. Ubicada en un área central y consolidada, la zona ofrece excelente conectividad, cercanía a comercios, entidades bancarias, colegios y centros de salud, garantizando un entorno dinámico y práctico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.977.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Supermercado Ancar · Avenida 231 min · 94 m
Verduleria · Avenida 232 min · 100 m
Supermercado Toledo · Avenida 23 18502 min · 155 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 RENE FAVALORO · especial · publica4 min · 264 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Deportes6 min · 364 m
Plaza Civica Malvinas6 min · 377 m
Plaza de los Juegos8 min · 482 m
Salud · 6 en la zona
ALPHA SALUD · centro de salud · privado1 min · 55 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico3 min · 207 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 34 Nº 1267, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro - Zona 3

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp