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Casa 3 ambientes en venta en 30 1600, Centro - Zona 3
Casa en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 30 1600, Centro - Zona 3

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
173 m²

Descripcion

Casa de 3 ambientes en zona III, calle 30 y 31. Cocina-comedor, dormitorio, baño. En PA dormitorio con toilette. Amplio parque con entrada para auto. Estado original. Todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 30 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Deportes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 263 min · 199 m
Supermercado Ancar · Avenida 239 min · 550 m
Verduleria · Avenida 239 min · 563 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE DUCACION ESPECIAL Nº501 SOLIDARIDAD · especial · publica2 min · 142 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 81 JORGE HUERGO · superior · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA N°1 · otros · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Deportes7 min · 431 m
Plaza de los Juegos8 min · 481 m
Plaza Civica Malvinas9 min · 560 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico4 min · 236 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico4 min · 257 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 3

El precio de casas de 3 ambientes en Centro - Zona 3 esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 16,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro - Zona 3

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 3.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

30 1600, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

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