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Casa en venta en Centro - Zona 3 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
= $ 104,9 M
Cuota UVA desde $ 595.994/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Centro - Zona 3 · 3 ambientes

Casa Céntrica 3 Ambientes. Miramar

30 1600 · Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 3, 3 ambientes, 60 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.133 contra USD 1.491 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
57 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zona 3

Descripcion

Casa de 3 ambientes en zona III, calle 30 y 31. Cocina-comedor, dormitorio, baño. En PA dormitorio con toilette. Amplio parque con entrada para auto. Estado original. Todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.994/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 3

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 3 es USD 85.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

30 1600, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

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