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Casa 3 ambientes en venta en C. 11 N° 1679, Centro - Zona 2
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen C. 11 N° 1679, Centro - Zona 2

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
234 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 2

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 17% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Centro - Zona 2 publicados a menos de 10 cuadras de C. 11 N° 1679.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 710lo normal · 8551.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.479
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 617
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ubicado en Zona II de Miramar, con una superficie construida de 155 m². La propiedad incluye un hall de ingreso, un living comedor, y una cocina con acceso al quincho y patio. Dispone de dos dormitorios con placard, baño y antebaño. El quincho está equipado con parrilla, cocina y calefón, perfecto para reuniones. También cuenta con una dependencia de servicio con baño, lavadero y depósito. Destacan su frente con entrada de garage y un patio muy luminoso. Gran parte de la superficie es de losa. ¡Una oportunidad única en una ubicación privilegiada de Miramar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C. 11 N° 1679

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Civica Malvinas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Panaderia Los Lirios3 min · 198 m
Supermercado4 min · 253 m
Supermercado El sabor de la familia · Avenida 26 5676 min · 381 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada4 min · 250 m
ESCUELA EL PRINCIPITO · primaria · privada5 min · 294 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 · primaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Civica Malvinas10 min · 655 m
Parque de Los Patricios11 min · 688 m
Plaza de las Artes12 min · 747 m
Salud · 5 en la zona
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico6 min · 355 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico8 min · 523 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 2

El precio de casas de 3 ambientes en Centro - Zona 2 esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 7,7% mas que en septiembre de 2026 y un 16,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro - Zona 2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 11 N° 1679, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

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