Departamento en venta

USD 70.000

= $ 106,5 M

Cuota UVA desde $ 605.054/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Merlo Norte

Edificio 23 / Barrio Policial

A Sullivan 1200 · Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 92 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Merlo Norte, 3 dormitorios, 90 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

-Dpto Reciclado (baño-cocina)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo Norte

Mediana del barrio: USD 55.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Merlo Norte es USD 55.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

A Sullivan 1200, Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

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