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Departamento en venta en Merlo Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 94,5 M
Cuota UVA desde $ 536.818/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Merlo Norte · 4 ambientes

Vendo departamento de 3 dormitorios en primer piso merlo norte

Mariano acosta 800, Merlo Norte · Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Merlo Norte, 4 ambientes, USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 778
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Merlo Norte

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO POR ESCALERA. LA PROPIEDAD CUENTA CON COCINA/LIVING-COMEDOR, TRES DORMITORIOS, BAÑO INSTALADO COMPLETO, BALCÓN AL FRENTE Y BALCÓN TIPO TERRAZA. ANTE CUALQUIER CONSULTA NO DUDE EN PREGUNTAR. GRUPO MINGOTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.818/mes

Necesitas ingresos por $ 2.147.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo Norte

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Merlo Norte es USD 55.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano acosta 800, Merlo Norte, Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

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