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Departamento en venta en Merlo Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 72,5 M
Cuota UVA desde $ 411.724/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Merlo Norte · 4 ambientes

Departamento tipo dúplex a 9 cuadras de estación

Solanet 900 · Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Merlo Norte, 4 ambientes, 50 m², USD 47.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Planta baja: Cocina comedor, baño, 1 dormitorio, lavadero cubierto y patio. Planta Alta: 3 dormitorios, baño, balcón y pequeña terraza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.724/mes

Necesitas ingresos por $ 1.646.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solanet 900, Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

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