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Departamento en venta en Merlo Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Merlo Norte · 4 ambientes

Departamento tipo dúplex a 9 cuadras de estación

Solanet 900, Merlo Norte · Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Merlo Norte, 4 ambientes, 50 m², USD 47.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Planta baja: Cocina comedor, baño, 1 dormitorio, lavadero cubierto y patio. Planta Alta: 3 dormitorios, baño, balcón y pequeña terraza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo Norte

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Merlo Norte es USD 55.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Solanet 900, Merlo Norte, Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

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