P Proppies
Departamento en venta en Merlo Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 400.000
= $ 608,6 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,8 M

Departamento en venta en Merlo Norte · 3 ambientes

Block en venta de 5 departamentos de 3 ambientes + 3 cocheras

Ohiggins 400 · Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Merlo Norte, 3 ambientes, 300 m², USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

BLOCK EN VENTA DE 5 DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES + 3 COCHERAS • Departamento 3 ambientes de 68 mts2 cuenta con cocina comedor y su mueble bajo mesada, alacena, mesada de granito y bacha de acero inoxidable, integrada al living, dos dormitorios (cada uno con placares empotrados del piso al techo) y baño completo. Piso de porcelanato en cocina y living y cerámica en baño y dormitorios. Puertas Oblack. Ventanas línea rotonda. Grifería FV. • ACEPTA VEHICULOS EN PARTE DE PAGO • CONSULTE -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.457.449/mes

Necesitas ingresos por $ 13.829.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Merlo Norte

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Merlo Norte es USD 55.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Merlo Norte

Busquedas relacionadas

USD 400.000
Departamento en venta
WhatsApp