P Proppies
Ph en venta en Los Andes · 3 ambientes
Ph en venta
USD 59.000
= $ 91,9 M
Cuota UVA desde $ 521.939/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Los Andes · 3 ambientes

Venta PH de 3 Ambientes en Los Andes

Teodoro Bronzini 2802 · Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Andes, 3 ambientes, 95 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 62.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 621 contra USD 681 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.250
Mediana precio/m²
USD 681
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Andes

Descripcion

PH en venta ubicado en Los Andes, ideal para vivienda o uso comercial. Cuenta con 95 m² de superficie construida y 95 m² de superficie total. Dispone de 2 dormitorios y 3 baños, además de 1 toilette. La propiedad es luminosa y posee calefacción por termotanque. En su interior, encontramos un amplio living comedor, cocina equipada y lavadero independiente. Posee 3 ambientes bien distribuidos. Cuenta con 1 cochera cubierta. La propiedad tiene 12 años de antigüedad y se distribuye en 1 planta. La zona de Los Andes ofrece cercanía a diversos comercios, servicios y transporte público. Es un área residencial con buena conectividad y acceso a colegios y centros de salud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teodoro Bronzini 2802, Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

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