P Proppies
Ph 1 ambiente en venta en Falucho 5891, Los Andes
Ph en venta
USD 29.500
= $ 46,8 M
Cuota UVA desde $ 266.097/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen Falucho 5891, Los Andes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
30 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Mastromarino Servicios Inmobiliarios, ofrecen a la VENTA un PH de 1 ambiente con patio y entrada de auto. La propiedad cuenta con: • Cocina semi integrada al ambiente • Baño completo • Patio Contactanos para coordinar visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.580 en total: USD 29.500 del aviso mas USD 2.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 266.097 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.580
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2%
USD 714
Sellos y tasas~1%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 266.097/mes

Necesitas ingresos por $ 1.064.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,1% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Falucho 5891

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Clasico6 min · 354 m
Argenfer Paseo de compras · Avenida Colon 55836 min · 387 m
Paseo Comercial Colon8 min · 512 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica8 min · 529 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°80 ¨ITALO GRASSI¨ · secundaria · publica8 min · 530 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 THOMAS ESPORA · adultos · publica8 min · 530 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno11 min · 712 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540112 min · 780 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico5 min · 336 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico12 min · 798 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 5891, Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

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