P Proppies
Ph en venta en Los Andes · 3 ambientes
Ph en venta
USD 51.999
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.044/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Los Andes · 3 ambientes

PH de 3 Ambientes con Cochera y Patio

Doctor Victoriano E. Montes & Moreno · Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
70 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Andes

Conviene mirarla

Pide USD 51.999, un 8% menos que lo normal entre los 24 ph de 2 habitaciones en venta en Los Andes publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Victoriano E. Montes & Moreno.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 825lo normal · 8997381.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 56.629
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 822
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Andes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en la esquina de Victoriano Montes y Moreno, este PH de 3 ambientes se destaca por su comodidad, distribución y gran potencial. La propiedad cuenta con aproximadamente 70 m², con: Amplio comedor. Cocina separada. Dos dormitorios. Entrada independiente. Cochera propia. Doble comunicación hacia el patio con parrilla. Se encuentra en estado original, ideal para quienes buscan una propiedad con posibilidades de modernización y adaptación a su gusto. Una excelente oportunidad para vivienda permanente o inversión. Para más información, comunicate con Grande Propiedades o coordiná una visita. Nos encontramos en Entre Ríos 2670 Atención de 9 a 17 hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.665 en total: USD 51.999 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.044 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.665
Precio del aviso
USD 51.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Artes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Valor Por Mayor · Avenida Champagnat 17754 min · 283 m
Autoservicio Las 3 Esquinas · Bolivar 63945 min · 320 m
Descorchados · Avenida Colon 63655 min · 337 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica8 min · 521 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº64 · secundaria · publica8 min · 525 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 ELVIRA RAWSON · adultos · publica8 min · 538 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540111 min · 700 m
Plaza San Cayetano · Moreno 670012 min · 791 m
Plaza Mariano Moreno14 min · 884 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico10 min · 639 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico12 min · 798 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Victoriano E. Montes & Moreno, Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

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