P Proppies
Ph en venta en Los Andes · 3 ambientes
Ph en venta
USD 82.500
= $ 128,5 M
Cuota UVA desde $ 729.830/mes · ingresos $ 2,9 M

Ph en venta en Los Andes · 3 ambientes

PH 3 Ambientes con Terraza y Quincho

Tierra del Fuego 1082 · Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Andes, 3 ambientes, 95 m², USD 82.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,4% por encima de la mediana del set (USD 50.500). El m² sale USD 868 contra USD 558 de la mediana (+55,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 50.500
Mediana precio/m²
USD 558
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Andes

Descripcion

Ph de tres ambientes a la calle desarrollado en tres plantas, con pequeño parque, terraza y quincho Al ingresar cuenta con un living comedor amplio y con gran luminosidad, cocina semi integrada con salida a pequeño parque con lavadero y un baño de cortesía En la segunda planta se observan dos dormitorios, uno con vista al parque y otro con vista al frente , un baño completo. Por último, la tercer planta de la propiedad consta de una amplia terraza con sector de quincho

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.316
Precio del aviso
USD 82.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.996
Sellos y tasas~1%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 729.830/mes

Necesitas ingresos por $ 2.919.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra del Fuego 1082, Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

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