P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Tierra del Fuego 1082, Los Andes
Ph en venta
USD 82.500
= $ 131 M
Cuota UVA desde $ 744.170/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Tierra del Fuego 1082, Los Andes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Andes

Conviene mirarla

Pide USD 82.500, un 14% menos que lo normal entre los 25 ph de 2 habitaciones en venta en Los Andes publicados a menos de 10 cuadras de Tierra del Fuego 1082.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 868lo normal · 1.0121.294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.131
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 754
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Andes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ph de tres ambientes a la calle desarrollado en tres plantas, con pequeño parque, terraza y quincho Al ingresar cuenta con un living comedor amplio y con gran luminosidad, cocina semi integrada con salida a pequeño parque con lavadero y un baño de cortesía En la segunda planta se observan dos dormitorios, uno con vista al parque y otro con vista al frente , un baño completo. Por último, la tercer planta de la propiedad consta de una amplia terraza con sector de quincho

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.316 en total: USD 82.500 del aviso mas USD 5.816 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 744.170 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.316
Precio del aviso
USD 82.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.996
Sellos y tasas~1%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.976.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tierra del Fuego 1082

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Hipermecado Toledo1 min · 83 m
Omar6 min · 409 m
Raffe · Avenida Pedro Luro 59599 min · 591 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO ALFRED NOBEL · primaria · privada2 min · 131 m
COLEGIO ALFRED NOBEL · secundaria · privada2 min · 138 m
JARDIN DE INFANTES ALFRED NOBEL · inicial · privada2 min · 141 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo7 min · 462 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540112 min · 778 m
Salud · 4 en la zona
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico2 min · 149 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico3 min · 168 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra del Fuego 1082, Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

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