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Local en venta en El Gaucho
Local en El Gaucho
Vignolo al 800 · El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 400 m²
Local en El Gaucho, 400 m² cubiertos, USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 56,8% por debajo de la mediana del set (USD 405.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 438 contra USD 918 de la mediana (-52,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 405.000
- Mediana precio/m²
- USD 918
- Mediana m²
- 442 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Gaucho
- Mediana del barrio
- USD 94.900
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 175.000
El precio mediano de los locales en venta en El Gaucho es USD 94.900, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Gaucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Vignolo al 800, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires
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