Local en venta en El Gaucho
Local en venta
USD 49.000

Local en venta en El Gaucho

Venta 3 Locales + Deposito en Zona Bosque Alegre

Reforma Universitaria 703 · El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Gaucho, 101 m² cubiertos, USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA 3 LOCALES + DEPOSITO CON LOSA Y PATIO, BARRIO BOSQUE ALEGRE. Sobre esquina en calle Reforma Universitaria e Irala, se ubica esta propiedad en block, con posibilidad de compra con renta en local de esquina. Ideal para inversión, alquiler o emprendimientos comerciales. La propiedad cuenta con 3 locales comerciales independientes, cada uno con persianas metálicas, baños y un cambiador con ducha. Por calle irala con entrada por portón, depósito amplio, patio interno y techo de losa. Superficie de cada local (medidas aproximadas) • Local 1: 20,4 m² • Local 2: 32,1 m² • Local 3: 19,6 m² • Depósito 29,6. m² • Patio 14 m² • Losa 153,6 m² Zona con circulación, buen potencial comercial, con excelente visibilidad y múltiples accesos. Consúltanos para coordinar tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.411/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Gaucho13 min · 841 m
Las Torres13 min · 846 m
El Gauchito, Tu Almacen Mayorista · Victorio Tetamanti 11514 min · 913 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 JUAN B. JUSTO · primaria · publica7 min · 459 m
CENTRO DE ADULTOS Nº733/03 · adultos · publica7 min · 475 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 LAGO DEL BOSQUE · inicial · publica8 min · 523 m
Espacios verdes
Plaza Martin Fierro4 min · 249 m
Plaza del Lago10 min · 611 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL GRUPO SUIZO (M) · clinica especializada · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Gaucho

Mediana del barrio
USD 76.950
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los locales en venta en El Gaucho es USD 76.950, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Gaucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Reforma Universitaria 703, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Gaucho

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Local en venta
WhatsApp