Local en venta en El Gaucho
Local en venta
USD 59.000

Local en venta en El Gaucho

Venta de losa mas dos locales - zona el gaucho mdp

Tetamanti · El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Gaucho, 260 m² cubiertos, USD 59.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 227 contra USD 223 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 223
Mediana m²
260 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Gaucho

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN MAR DEL PLATA! VENTA DE LOZA CON DOS LOCALES. UBICACIÓN: ZONA EL GAUCHO SUPERFICIE TOTAL: 160 M² TERRENO: 260 M² BAÑOS: 2 ESTADO: USADO CARACTERÍSTICAS: DOS LOCALES CON FRENTE DE VIDRIO TEMPLADO COCINAS Y GAS NATURAL UNO DE LOS LOCALES CON RENTA ACTUAL PARQUE TRASERO ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! SE ESCUCHAN OFERTAS. COMUNICATE CON NOSOTROS PARA REALIZAR UNA VISITA: LEONARDO 65 OFICINA 20 LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Servicios: Gas Toda la información y medidas provistas son aproximadas, a corroborar con la documentación correspondiente, lo cual no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los importes de impuestos, tasas, servicios, expensas y gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberá confirmarse al momento de la oferta de compra. Las Fotografías no son vinculantes, ni contractuales. Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Leonardo Lencina Estudio Inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa y escrita (Ley 11.723). Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.968/mes

Necesitas ingresos por $ 2.059.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tetamanti, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

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