venta
USD 130.000
Local en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
El Gaucho · 283 m2 · hace 50 dias
Local en venta en El Gaucho
Losa de 150 m2 con dos locales (con renta)
Tetamanti 1100 · El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Gaucho, 260 m² cubiertos, USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 185 contra USD 227 de la mediana (-18,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 227
- Mediana m²
- 260 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Gaucho
Descripcion
Losa a de 160 m2 , con dos locales con baño, frente de vidrio templado, cortinas metalicas , cocinas , gas natural.
Parque al fondo.
Hay un local con renta a media cuadra de calle vertiz y 1 cuadra de ruta 88.
SE ESCUCHA OFERTA !
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 419.038/mes
Necesitas ingresos por $ 1.676.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Crisologo Larralde12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tetamanti 1100, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires
