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Local en alquiler en Guemes
Local en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Local en alquiler en Guemes

Local en Alquiler en El Centro Comercial Guemes

Olavarría 2831 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 46 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
17
Mediana alquiler
ARS 1.600.000/mes
Mediana m²
43 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

Excelente Local en el corazón de la zona de Güemes, polo comercial y gastronómico de Mar del Plata, con un flujo peatonal de todo el año. El local cuenta con una ubicación estratégica, ideal para diversos rubros comerciales. Desarrollado en dos plantas: Planta Baja: Ingreso con un frente de 2.60m, a unos pocos metros se amplia a 3m, largo total 13m. Patio de 3 x 7m. Entre Piso: Espacio funcional de 3 x 4m, con baño y antebaño, ideal para deposito o área de guardado. Contrato plazo a convenir. Reajuste trimestral IPC. Se escuchan propuestas. Consultar requisitos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1705

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.200.000· 39 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 3.200.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
ARS 1.800.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Guemes es ARS 3.200.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olavarría 2831, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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