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Local en alquiler en Guemes
Local en alquiler
ARS 3.200.000
Entrar te cuesta ~$ 10,3 M

Local en alquiler en Guemes

Local en Guemes

Guemes al 3200 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 133 m² cubiertos, ARS 3.200.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,4% por debajo de la mediana del set (ARS 8.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 8.500.000/mes
Mediana m²
145 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

SE ALQUILA POR 24 MESES – LOCAL EN IMPORTANTE CENTRO COMERCIAL Excelente local comercial, amplio y luminoso, ubicado en un importante centro comercial, con gran visibilidad y amplia vidriera. La propiedad se desarrolla en dos plantas, contando con un amplio espacio en planta alta que puede utilizarse como depósito, oficina o sector de almacenamiento. Asimismo, dispone de patio trasero, baño y mini cocina, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el desarrollo de distintas actividades comerciales. Características principales: Gran vidriera y excelente exposición. Amplias dimensiones. Dos plantas. Planta alta apta para depósito. Patio trasero. Baño y mini cocina. Muy luminoso. Sin gas. Sin expensas. Amplia variedad de rubros permitidos. Actualización: trimestral según Índice de Contratos de Locación (ICL). A cargo de la parte locataria: consumo de luz, OSSE y ARM. REQUISITOS: garantía propietaria o dos recibos de sueldo con antigüedad laboral acorde al valor del alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 10.272.000
Primer mes
$ 3.200.000
Deposito1mes
$ 3.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.872.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.200.000
En 3 meses
~$ 3.361.941
En 12 meses
~$ 3.898.614

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.200.000· 39 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Mercalito2 min · 153 m
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Fede8 min · 493 m
Educacion · 22 en la zona
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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada4 min · 237 m
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Espacios verdes
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Salud · 18 en la zona
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INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado2 min · 156 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 3.200.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
ARS 3.200.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Guemes es ARS 3.200.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guemes al 3200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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