Local en alquiler en Guemes

Local en alquiler en Guemes

Local en Alquiler Comercial en Ante Esquina de Alberti y Guemes. Centro Comercial Guemes.

Guemes 2595/99 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
170 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Local en alquiler comercial en la esquina de Alberti y Guemes. Ubicado en esquina y ante esquina con un total de 263m². Dispuesto en tres plantas, planta baja de 155m² con 10m sobre calle Alberti y 17mts por calle Guemes. Planta alta de 83m², salón con ventanales de aluminio y pasillo distribuidor a baño compartimentado, vestidor con ducha y Kitchinet con ventilación natural. Segundo baño y oficina. Mas subsuelo de 25m². Se encuentra en impecable estado. Excelente ubicación. Condiciones de alquiler Contrato por 36 meses Valor: $ Ver datos .- + iva, más municipal. Incremento trimestral por IPC Garantía propietaria Al ingreso 1 mes de alquiler 1 mes de deposito Honorarios profesionales 4% del total del contrato Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de selecto propiedades por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de selecto propiedades.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 51.360.000: primer mes $ 16.000.000, deposito $ 16.000.000 y comision inmobiliaria $ 19.360.000.

Costo de entrada$ 51.360.000
Primer mes
$ 16.000.000
Deposito1mes
$ 16.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 19.360.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 16.000.000
En 3 meses
~$ 16.809.703
En 12 meses
~$ 19.493.070

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.800.000· 37 avisos — este aviso pide 471% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de locales en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 39.238 por m², un 5,8% menos que en octubre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de locales en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 39.238/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes 2595/99, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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