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Local en alquiler en Guemes
Local en alquiler
USD 11.000
= $ 17,5 M
Entrar te cuesta ~USD 35.310
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Guemes

Local Comercial en Excelente Esquina de Calle Guemes

Guemes Esquina Alberti · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
289 m²

Descripcion

Sobre calle Güemes, en excelente esquina, se encuentra este local comercial unificado de 289 m2 distribuidos en tres niveles. En planta baja posee 170 m2, con 17 mts de frente sobre calle Güemes y 10 mts sobre calle Alberti. Luego en planta alta cuenta con 100 m2 en planta libre, con ventanales sobre ochava y ambas calles, baño, vestidores con ducha y kitchenette. Por ultimo en subsuelo cuenta con 20 m2 en planta libre.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 35.310: primer mes USD 11.000, deposito USD 11.000 y comision inmobiliaria USD 13.310.

Costo de entradaUSD 35.310
Primer mes
USD 11.000
Deposito1mes
USD 11.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.000
En 3 meses
~USD 11.557
En 12 meses
~USD 13.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Disco · Rawson 11993 min · 164 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24203 min · 177 m
Carnicos · Sarmiento5 min · 297 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada1 min · 59 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada1 min · 65 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada1 min · 68 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Torre Tanque7 min · 429 m
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 549 m
Paseo Maria del Carmen Viñas10 min · 618 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado1 min · 44 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado4 min · 273 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de locales en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 37.970 por m², un 8,9% menos que en octubre de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 37.970/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes Esquina Alberti, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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