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Local en alquiler en Alvarado 1281, Guemes
Local en alquiler
ARS 2.200.000
Entrar te cuesta ~$ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Alvarado 1281, Guemes

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Sale $ 2.200.000 por mes con expensas, un 57% mas que lo normal entre los 25 locales parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Alvarado 1281.

57% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200.000lo normal · 1.400.0002.359.126

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.400.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.255.000
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local de 3,70 de frente x 12,50 de fondo , excelente estado , piso de madera , doble altura , sin expensas , baño , referencias y garantia propietaria Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1724

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.062.000: primer mes $ 2.200.000, deposito $ 2.200.000 y comision inmobiliaria $ 2.662.000.

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.800.000· 37 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alvarado 1281

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Granja Agustin3 min · 173 m
Mercalito3 min · 221 m
Disco · Rawson 11995 min · 335 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada1 min · 75 m
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada2 min · 144 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Agua4 min · 281 m
Plazoleta Torre Tanque11 min · 723 m
Plaza Martin de Guemes14 min · 886 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 110 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 162 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de locales en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 39.238 por m², un 5,8% menos que en octubre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de locales en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 39.238/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarado 1281, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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