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Local en alquileren Alvarado 1365 Entre Guemes y Olavarria, Guemes
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 458 m²
- Antigüedad
- 5 años
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 9.000.000 por mes con expensas, un 43% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Alvarado 1365 Entre Guemes y Olavarria.
43% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 79% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 6.308.801/mes
- Tamaño normal
- 537 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 42.080.800
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 28.890.000: primer mes $ 9.000.000, deposito $ 9.000.000 y comision inmobiliaria $ 10.890.000.
- Primer mes
- $ 9.000.000
- Deposito1mes
- $ 9.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 10.890.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.800.000· 37 avisos — este aviso pide 221% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Alvarado 1365 Entre Guemes y Olavarria
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de locales en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 39.238 por m², un 5,8% menos que en octubre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Alquileres de locales en Guemes
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 39.238/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvarado 1365 Entre Guemes y Olavarria, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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