Local en alquiler en Guemes
Local en alquiler
USD 1.300

Local en alquiler en Guemes

Alquiler Local en Guemes

Castelli 1243 - Local 2 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 75 m² cubiertos, USD 1.300/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.875).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 1.875/mes
Mediana m²
78 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más dinámicas y buscadas de la ciudad, este local ofrece una excelente oportunidad para desarrollar una actividad comercial y posicionar tu marca en un entorno de alto nivel. Cuenta con una superficie de 75 m², ingreso por recepción, espacio en subsuelo ideal para depósito, área de trabajo o sala de reuniones, y salida a patio trasero que aporta ventilación y luz natural. Dispone además de barra de cocina y 2 baños, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el desarrollo de distintas actividades comerciales. Ubicado en pleno Güemes, en un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de marcas reconocidas, polos gastronómicos y comerciales, con excelente conectividad. Una propuesta para quienes buscan instalar o potenciar su emprendimiento en una de las zonas de mayor demanda de Mar del Plata. Escribinos para coordinar visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 1.425
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de los locales en alquiler en Guemes es USD 1.425, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castelli 1243 - Local 2, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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