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Local en alquiler en Guemes
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Local en alquiler en Guemes

Local en Guemes

Alberti 1469, Entre Olavarria y Alsina · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 40 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
16
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
41 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

Local en alquiler, 4.50 x 9.00 aprox. Es Condicion de Alquiler adquirir instalaciones existentes (USD 20.000). ILO Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.200.000· 39 avisos — este aviso pide 75% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 3.200.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Guemes es ARS 3.200.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberti 1469, Entre Olavarria y Alsina, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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