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Local en alquiler en Guemes
Local en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Local en alquiler en Guemes

Oficina en Guemes

Falucho 1684 Entre Las Heras y Sarmiento · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 40 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 58,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
16
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
41 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

#73 IOF Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.200.000· 39 avisos — este aviso pide 77% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 3.200.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Guemes es ARS 3.200.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho 1684 Entre Las Heras y Sarmiento, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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